株式会社スマイカエステート

ファイナンシャルプランナー、建築士、住宅診断士が
トータルサポートする不動産屋

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賃貸管理

当社では貸家、賃貸アパートや区分所有マンションの賃貸管理をおこなっています。
緊急時には直ちに駆けつけ迅速な修繕や復旧を行い、退去時の原状回復工事の手配やリフォーム提案、空室対策提案、賃料回収サポート、クレーム対応等の様々な場面でオーナー様や借主様をサポートさせて頂きます。

空室対策

オーナー様の最大の敵は「空室」!
もし、空室になったとしてもどうやってこの期間を最大限短縮するかをオーナー様にご提案させていただきます。

周辺の同規模物件を徹底的調査し、早期に入居してもらえるようにリフォームのご提案や価格の見直し、家具設置のご提案等のさまざまなお手伝いをさせて頂きます。
リフォームについては、当社で自社リノベーション物件を販売している経験を活かし、どのようにすれば入居者様に気に入って頂けるかをご提案させて頂きます。

トラブル対応業務

お湯が出ない、エアコンが動作しない、電球が切れた、雨漏れ、鍵をなくした等緊急時には早急に関係業者を手配することが必要となります。
当社では自社物件の施工をしている関係業者が多数いる為専門業者をスピーディーに手配することが可能です。

昨今、「隣人トラブル」ニュースを頻繁に目にするようになりました。
そんなトラブルも当事者同士が直接お話をすると感情がぶつかり合う為、非常に危険なケースに発展することがあります。
当社では、第三者として冷静に解決の方法をご提案させて頂きます。

現状回復工事

当社では、退去後の現状回復工事を低コストでおこなえる為、オーナー様のご負担を軽減することが可能です。
但し、全てを低コストで仕上げるのではなくお金を掛ける部分は、お金を掛ける提案が最も必要かと思います。
大切なのは、オーナー様に安定した賃料をお届けできることが全てだと思っております。
その為には、この「原状回復工事」が非常に重要になってくるのです。

分譲マンションの再販経験を活かした、リフォーム提案をさせて頂きます。
今の流行りをオーナー様にお伝えをし、どのような仕様にしたら借主様が気に入ってもらえるか等をご一緒に検討させて頂きます。
当社では1つの空間の活かし方を知っているので、最高のご提案ができると思います。

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